Rozlehlý areál bývalé prostějovské Vitany známý dnes jako Vitareal Prostějov je na prodej. V nabídce realitních kanceláři jej najdete za 100 milionů korun. V samotném areálu nacházejícím se mezi vlakovým nádražím a dálnicí D46 působí střelnice a pivovar, součástí jsou také sklady či kanceláře určené k pronájmu. Současný vlastník deklaruje, že pronájem prostor ročně vynáší téměř 7,5 milionu korun a zároveň ohlásil plány na výstavbu nové velkokapacitní haly. Přesto ho nyní nabízí k prodeji. Proč?
V Prostějově všeobecně známý areál bývalé Vitany se nachází v Průmyslové ulici. Jeho historie sahá až do roku 1900, desítky let v něm sídlil známý podnik vyrábějící instantní kaše, prášky do pečiva a další výrobky. Výroba zde byla definitivně ukončena v roce 2000. V současnosti je areál Vitareal využíván jako průmyslový park, který před sedmi lety prošel výraznou proměnou, když došlo k demolici betonového sila za hlavním vlakovým nádražím.
V bezprostředním sousedství areálu Vitareal sídlí na svých pozemcích další firmy. K nejznámějším z nich patří společnost FCC, jež zde uvažovala o zřízení odpadové linky. Po nesouhlasu ze strany části občanů Prostějova však od tohoto záměru nakonec upustila.
Vlastníkem areálu Vitareal o celkové ploše 7 353 m² je společnost REAL-VITA Prostějov, která se v průběhu roku 2020 stala součástí realitního fondu Salutem Fund. A právě tento je nyní veřejně nabízen k prodeji. „Areál je plně pronajatý, okamžitý roční čistý výnos činí 7 460 723 korun,“ píše se v inzerátu zveřejněném na realitním webu, jenž tímto láká na „nadprůměrně výnosná investiční aktiva“.
Zajímalo nás, proč se stávající majitel rozhodl zbavit takto výnosné nemovitosti. Odpovědi jsme se ovšem nedočkali. „Vůbec si nepřejeme, aby o prodeji areálu byly v novinách zveřejněny jakékoliv informace,“ reagovala poněkud útočně hned na úvod naší konverzace správkyně areálu Leona Lanžová, která dle svých slov hovořila i za vlastníka areálu.
Tím je právě realitní fond Salutem Fund, jenž investorům nabízí možnost zhodnocení prostředků ve výši minimálně 6 % ročně. Skupina má aktuálně spravovat kapitál přesahující 2 miliardy korun a dle dostupných oficiálních informací nemá v tuto chvíli problémy s plněním smluvních závazků a včasného vyplácení výnosů. Její majitel v rozhovorech otevřeně přiznává, že ve 24 letech zažil krach své předchozí velké firmy, což on sám prezentuje jako tvrdou byznysovou školu, z níž se poučil.
